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Potenziale erkennen. Baurecht verstehen. Marktgerecht bewerten.

Die Bewertung eines unbebauten Grundstücks erfordert eine präzise Analyse von Lage, Baurecht, Nutzungsmöglichkeiten und Marktumfeld. Anders als bei bebauten Immobilien steht hier insbesondere das Entwicklungspotenzial im Fokus.

Warum eine professionelle Grundstücksbewertung entscheidend ist

Wesentliche Bewertungsfaktoren

  • Realistische Preisfindung unter Berücksichtigung der Bebaubarkeit
  • Transparente Einschätzung für Käufer, Investoren und Projektentwickler
  • Optimale Vorbereitung für Verkauf oder Projektplanung
  • Sicherheit bei Erbschaft, Schenkung oder Vermögensaufstellung
  • Lage und Mikrolage
  • Grundstücksgröße und Zuschnitt
  • Bebauungsplan und baurechtliche Vorgaben
  • Erschließungszustand
  • Altlasten oder Baulasten
  • Nachfrage- und Marktentwicklung
  • Bodenrichtwert und Vergleichsgrundstücke

Neben dem offiziellen Bodenrichtwert analysieren wir reale Vergleichsverkäufe sowie die aktuelle Nachfrage im jeweiligen Marktsegment.

Ablauf der Grundstücksbewertung

1. Sichtung der Unterlagen (Flurkarte, Grundbuch, Bebauungsplan)

2. Analyse der baurechtlichen Situation

3. Markt- und Vergleichswertanalyse

4. Ableitung des marktgerechten Verkehrswerts

5. Persönliche Ergebnisbesprechung mit Strategieempfehlung

Ob Einzelgrundstück, Bauerwartungsland oder Entwicklungsfläche – wir bewerten Ihr Grundstück fundiert, nachvollziehbar und strategisch.